有樓盤(pán)單價(jià)上漲

除了這些樓盤(pán)減少優(yōu)惠幅度以外，南京還有部分樓盤(pán)銷(xiāo)售單價(jià)上漲。上周，位于城東樓盤(pán)保利紫晶山加推41號(hào)樓的新房源，單價(jià)超17000元/平方米，比之前房源高了約400元/平方米，據(jù)樓盤(pán)相關(guān)人士介紹，提價(jià)的原因是由于房源位置較好。

同屬城東板塊的朗詩(shī)鐘山綠郡，將在下半年加推該項(xiàng)目的最后三棟住宅房源18、19、21號(hào)樓，共120套房源。據(jù)了解，預(yù)計(jì)加推的均價(jià)為22000元/平方米-22500元/平方米之間，與在售房源相比，價(jià)格也有小幅上漲。該樓盤(pán)單價(jià)上調(diào)的原因是房源面積稀缺。同時(shí)，記者注意到，包括東郊小鎮(zhèn)、托樂(lè)嘉城市廣場(chǎng)在內(nèi)的其他數(shù)十家樓盤(pán)均在前期低價(jià)的基礎(chǔ)上出現(xiàn)小幅上漲。

全面漲價(jià)暫不會(huì)到來(lái)

利好不斷，優(yōu)惠減少，有購(gòu)房者擔(dān)心南京房?jī)r(jià)是否已經(jīng)觸底并開(kāi)始反彈？對(duì)此，專(zhuān)家表示，目前南京房?jī)r(jià)整體仍在觸底期，大部分前期銷(xiāo)售緩慢的樓盤(pán)仍將以價(jià)換量拉動(dòng)消費(fèi)，但隨著政策面的回暖，開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房人對(duì)房?jī)r(jià)下調(diào)的預(yù)期在不斷減少，市場(chǎng)銷(xiāo)售成交將緩慢平穩(wěn)回升。

對(duì)于目前市場(chǎng)上部分出現(xiàn)漲價(jià)跡象的樓盤(pán)，南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝分析說(shuō)，“現(xiàn)在漲價(jià)的樓盤(pán)大部分是由于前期開(kāi)盤(pán)價(jià)格較低，所以現(xiàn)在有‘底氣’漲價(jià)”。但從整個(gè)市場(chǎng)來(lái)看，目前南京樓市庫(kù)存量仍在5萬(wàn)套以上，開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售壓力依然巨大，出現(xiàn)整體漲價(jià)的可能性不大。 (記者潘曉琴)