流拍增加 房企“棄購(gòu)潮”隱現(xiàn)

　　土地供應(yīng)下滑的同時(shí)，成交也再度遇冷。中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，上周20個(gè)主要城市共成交土地66宗，較前一周減少102宗，成交土地面積276萬(wàn)平方米，較上周減少了328萬(wàn)平方米，成交量環(huán)比增加160%。其中，住宅用地方面，20個(gè)主要城市共成交住宅用地14宗、較前一周減少39宗，成交面積92萬(wàn)平方米，較上周減少171萬(wàn)平方米。其中，深圳、南京等12個(gè)城市住宅用地零成交。一線城市成交面積環(huán)比減少55%。

　　流拍、地塊延期出讓等情況也仍屢屢發(fā)生。廣州市國(guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)站11月15日最新公告顯示，原定于2011年11月18日公開(kāi)出讓的8宗地塊現(xiàn)因故中止出讓其中7宗。此次已經(jīng)是廣州11月以來(lái)的第三次對(duì)原定出讓土地中止出讓。在11月1日和11月8日廣州已經(jīng)分別對(duì)廣州南站12宗地塊和廣州南站核心區(qū)12宗地塊中止出讓。

　　除了廣州之外，上海、南京等大城市也有類似情況發(fā)生。上海11月以來(lái)先后中止出讓奉賢南橋4宗，嘉定1宗及松江1宗地塊，“棄拍”地塊起始總價(jià)均較高；南京10月下旬以來(lái)，15宗地塊中共有7宗中止出讓，另有1宗于拍賣現(xiàn)場(chǎng)流標(biāo)。

　　王海斌告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，現(xiàn)在土地流拍是正常的，一是到年底開(kāi)發(fā)商的一系列支出會(huì)比較多，比如銀行短期貸款、付給建筑商的項(xiàng)目款等等，再者，開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)前景不是特別看好的時(shí)候，也不會(huì)輕易拿地。現(xiàn)金流比什么都重要，重金拿地的話可能會(huì)使現(xiàn)金流變得比較緊張。